11/10/2017 - Osasco - SP

Valor médio do m² de imóveis à venda no Brasil se mantém estável

Valor médio do m² de imóveis à venda no Brasil se mantém estável no terceiro trimestre do ano, aponta DMI-VivaReal

São Paulo, outubro de 2017 – O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.833 no terceiro trimestre de 2017 e se manteve estável em relação ao segundo trimestre deste ano (R$ 4.833). Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 4.868), houve desvalorização de 0,72%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao terceiro trimestre de 2017.

Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para venda. No terceiro trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, 20 cidades registraram alta no preço médio do imóvel, duas se mantiveram estáveis e outras oito (Natal, Niterói, Santo André, João Pessoa, Campinas, Porto Alegre, São Bernardo do Campo e Londrina) sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras, entre as 16 analisadas, que estão com os valores do m² de venda acima da média nacional (R$ 4.833/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.805/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.174/m²), São Paulo (R$ 6.875/m²), Recife (R$ 6.210/m²), Vitória (R$ 5.769/m²), Florianópolis (R$ 5.435/m²), Santos (R$ 5.255/m²), Porto Alegre (R$ 5.119/m²), Salvador (R$ 5.000/m²) e Curitiba (R$ 4.863/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Campinas (R$ 4.806/m²), Fortaleza (R$ 4.688/m²), Belo Horizonte (R$ 4.600/m²), Goiânia (R$ 4.402/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.838/m²) e Natal (R$ 3.730/m²).

Imóveis de até R$ 500 mil lideram a busca do consumidor

O DMI-VivaReal também acompanha a demanda por imóveis à venda. Em relação à faixa de preço, 73% das buscas foram por imóveis de R$ 500 mil, porém, a oferta desses imóveis foi de 52% no terceiro trimestre deste ano. Os imóveis de até R$ 170 mil representaram 20% das procuras dos consumidores, e a oferta relativa foi de 5%. Apesar da demanda por imóveis acima de R$ 1 milhão ter sido de 9%, a oferta foi de 20%.

No mesmo período, 62% das buscas foram por imóveis até 100m², e a oferta relativa para esse tipo de moradia foi de 52%. Já as residências entre 101 e 150m² representaram 19% da oferta relativa e 18% da demanda. No que diz respeito ao número de dormitórios, 42% da procura foi por imóveis de 2 dormitórios e 41%, de três quartos, enquanto a oferta relativa foi de 35% e 43%, respectivamente.

Ranking dos bairros mais procurados para venda no terceiro trimestre de 2017

1.       Vila Mariana - São Paulo
2.       Tatuapé - São Paulo
3.       Barra da Tijuca - Rio de Janeiro
4.       Boa Viagem - Recife
5.       Recreio Dos Bandeirantes - Rio de Janeiro
6.       Móoca - São Paulo
7.       Ipiranga - São Paulo
8.       Centro - Florianópolis
9.       Moema - São Paulo
10.   Vila Prudente - São Paulo

Ranking dos bairros mais caros para venda no terceiro trimestre de 2017

1.       Leblon (RJ) - R$ 21.667/m²
2.       Ipanema (RJ) - R$ 20.000/m²
3.       Lagoa (RJ) - R$ 17.123/m²
4.       Vila Nova Conceição (SP) - R$ 16.478/m²
5.       Gávea (RJ) - R$ 15.833/m²
6.       Jardim Europa (SP) - R$ 15.652/m²
7.       Jardim Botânico (RJ) - R$ 14.674/m²
8.       Urca (RJ) - R$ 14.000/m²
9.       Barra Sul (SC) - R$ 13.680/m²
10.   Jardim Luzitânia (SP) - R$ 13.636/m²

Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

Sobre o Grupo VivaReal

O Grupo VivaReal é líder do segmento imobiliário. Presente com escritórios em 14 cidades brasileiras, o grupo possui três frentes de atuação: VivaReal, maior plataforma imobiliária do Brasil, Suahouse, soluções de CRM e Gestão de Vendas para Incorporadoras, Geoimovel, empresa de soluções e pesquisas imobiliárias.

VivaReal é uma plataforma digital com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.

Para o mercado de lançamentos, a Suahouse e a Geoimóvel oferecem soluções por meio de ferramentas para gestão de vendas e análise mercadológica. A Suahouse possui um sistema completo de gestão comercial integrada ao módulo de transações e gestão de contratos para incorporadoras e a Geoimovel possui o maior e mais completo banco de dados do Brasil do setor imobiliário.